第二步:为买家提供方便!

 

• 买家最大的担忧之一是维修成本可能未知. 那么，为什么不直接解决这个问题，消除这种担忧呢. 这就是为什么我们给你一个 免费家庭保修计划 给你的买家. 这消除了维修的担忧，让他们专注于购买你的房子，没有未知的维修问题.

奖励#2:家庭保修政策: 您将免费获得为期一年的家庭保修政策(价值495美元).

第三步:专业高清质量的视频和照片

• 好的视频和照片是吸引买家的关键.
• 作为您营销活动的一部分，我们将聘请专业摄影师为您的家拍摄高质量高清照片以及虚拟游览视频.
• 当买家和代理商通过MLS, Zillow, Trulia, Realtor在线搜索时.com, 或者其他上千个我们列出你家的网站, 正是这些照片和虚拟之旅激发了他们的动机，让他们安排时间来看看你的家.

奖金#3:免费的专业视频和照片: 我们会有专业的摄影师上门拍摄专业的高清画质视频和照片. 对于你的广告来说，没有比高清视频和照片更重要的了(价值250美元)。.

第四步:关键词专家

• 我们知道，今天人们通过使用来寻找新家 “关键词”. 因此, 我们将与您一起制定一个25到50个关键词列表，将用于我们所有的广告和网络营销.
• 这将导致你的广告被潜在买家看到，他们搜索我们在你的广告中放置的任何关键字.

步骤5:多重上市服务的好处

• 费城多重上市服务被称为趋势是房地产经纪人的独家房地产广告平台.
• 在TREND网站上，房地产经纪人可以查看所有待售房产，并在符合客户购买标准的房产上市时收到通知.
• 我们的目标是通过创建一个带有关键词的诱人房产描述，在TREND上尽可能地展示您的房屋, 用很棒的照片展示你的家, 指导其他经纪人如何为他们的客户安排看房，并在客户准备购买你的房子时提交报价.

第六步:利用网络营销技术

• 根据全国房地产经纪人协会的统计, 超过90%的购房者开始在网上找房子.
• 通过利用TREND和Del Val的特定物业在线广告渠道, 你的家会被列在 数以百计的网站 为了最大限度地吸引像你这样寻找房子的买家.
• 每个广告都会有你的关键词列表来帮助你的房产被找到.

第七步:发现如何得到2.为你的家庭增加7%?

• 你知道德尔瓦尔的平均分是96分吗.在过去的4年里，我们每笔交易的标价的7%
• 费城地区的房地产经纪人平均只有94分.售价的0%作为销售所得
• 雇佣德尔瓦尔，你会得到2.比其他房地产经纪人贵7%
• 一栋价值248,950美元的房子 额外的6721美元.65 只要雇我们就能赚大钱!

               

               

第八步:社交媒体的力量

• 我们在脸谱网上推荐你的家, 推特, YouTube, Pinterest, 以及创建针对特定人群的广告，这些人群可能正在搜索或知道有人对购买您的房屋感兴趣.

第九步:把你的房子展示给我们的8500人买家名单

• Del Val靠谱的足球外围竞猜网站推荐着大约2,200套公寓和租赁单元. 我们将把你的房子暴露给潜在的第一次和移动买家的整个名单.
• 德尔瓦尔还留住了每一个被召唤的人, 他们每个人都会收到几封关于你的房子的电子邮件，说这将是一个多么伟大的购买. 这个名单目前有5000多个名字.
• Del Val代表了众多正在积极寻找完美住宅的买家，他们中的每一个人都将了解您的住宅.
• 我们也有一个潜在客户靠谱的足球外围竞猜网站推荐系统来跟踪和保持与所有潜在买家的沟通. 每隔几天就会向所有感兴趣的人发送短信和电子邮件，让他们在决策过程中了解你的房产.

步骤10:我们如何使用5000名房地产经纪人来销售您的房屋

• 有超过5个,在费城地区，我们有1000个房地产经纪人，每个人都会通过在TREND系统中推广你的房产来了解你的房产.
• 当我们列出一个家, 我们会通知该地区所有的顶级代理商，这样他们就可以把你的房子展示给寻找像你这样房子的买家.
• 这使我们能够更快地为您的房屋匹配买家.

步骤11:免费无人机视频 & 照片               

                                               

               

               

               

               

步骤12:展示反馈

• 通过使用TREND，我们能够准确地看到哪些代理商已经向他们的客户展示了您的房屋，并且每次代理商完成展示时都会收到通知.
• 这样我们就可以联系到代理商，从他们的买家那里得到直接的市场反馈，以确定他们对你的房子有多喜欢，并对我们的挂牌价格给出评估, 喜欢和不喜欢, 和他们看的其他房子相比，我们的排名如何, 等.
• 这使我们能够评估我们的营销策略或您的家的当前上市价格.

步骤13:我们的“甜蜜交易”策略

• 一般购房者在决定购买之前会看12-24套房子.
• 虽然这看起来并不多，但有时它们会开始融合在一起.
• 买家通常对2-3套房子感兴趣，很难决定购买哪一套. 了解买家, 我们可能会建议你加上一些东西，让买家觉得你的房子更有吸引力，让他们记住你的家.
• 例如, 免费赠送55英寸曲面电视给任何在30天内支付全价的买家. 你认为买家会记得你的房子吗!
• 这一策略有很多选择，我们可以在上市咨询期间详细讨论.

步骤14:定价策略

• 当我们为您的上市咨询会面时，我们将完成大量的市场研究，以确定您的房屋上市的理想价格，使其暴露给最多的买家，并在最短的时间内以最高的价格出售.
• 另外, 我们将每两周对您的房屋进行一次检查，以确定活动是否足够.
• 如果我们发现它不是, 我们可能会讨论重新评估价格的需要，或者“美化交易”，以吸引更多的买家，或者让你的房子对已经看过的买家更有吸引力.

步骤15:开放日策略               

• 我们在营销活动的前几周提供开放参观的选择.
• 这是完全可选的，因为有些客户喜欢这样，有些则不喜欢.
• 一个开放的房子可以是一个伟大的方式产生兴趣，你的家，并在一天内展示给多个买家.

               

               

步骤16:布置房屋

• 我们会安排一名家居布置顾问到您的家中，让您讨论家居布置的优势和好处.
• 根据房地产分期协会(Real Estate Staging Association)的数据，分期出售的房屋比未分期出售的房屋销售时间短78%.

奖金#4:免费家庭分期咨询: 您将获得免费的家庭布置咨询，讨论布置您的家的优点和好处(价值95美元).

步骤17:“在45天内售出，否则我们将支付您购买价格的额外1%。”

• 我们的 " 45天保证" 如下所示. 德尔·瓦尔会在45天内卖掉你的房子, 以双方都同意的价格成交, 或者我们将在采购价格上增加1%. 例如, 如果你的房子在101天内以200美元的价格出售,000, Del Val会给你2美元,000(1%)收盘! 我们冒这么大的险怎么行
  
  * 45天由上市日期起算，至签订有效的购买合约止.

第18步:Del Val会帮你找到新家!

• Del Val将立即开始寻找您的新家，并将很乐意协助和代表您在您的新购买.
• 为了表示感谢，我们将在你的新家关闭时还给你1000美元.